Верховний Суд у складі Касаційного господарського суду нагадав: земельна ділянка для обслуговування багатоквартирного будинку має визначатися на основі землевпорядної документації, яка враховує всі об’єкти забудови, прибудинкову територію та реальні потреби мешканців.
Суть справи: ОСББ просило скасувати право постійного користування землею, яке раніше було оформлене за МВС для будівництва двох житлових будинків. Один з будинків звели у 2011 році, після чого утворилось ОСББ. Землю згодом передали ГУ Нацполіції, а переоформлення права користування на ОСББ — відмовили.
Рішення КГС ВС: залишено в силі рішення попередніх інстанцій, які відмовили в задоволенні позову. Суд зазначив:
- ОСББ може оформити право лише на ту частину ділянки, яка необхідна для існуючого будинку та його обслуговування;
- оформлення має здійснюватися згідно з процедурою статті 79-1 Земельного кодексу України;
- потрібно враховувати цільове призначення землі, передбачене на етапі первинного виділення, а також права інших землекористувачів, зокрема у зв’язку з можливістю подальшої забудови.
Таким чином, Верховний Суд підкреслив, що ОСББ не може претендувати на всю раніше відведену земельну ділянку, якщо частина її призначена для іншої забудови.
Джерело: Верховний Суд
Дізнавайтесь новини юридичного світу першими у телеграм-каналі Окремої Думки
