Верховний Суд України підтвердив, що нежитлові будівлі, які використовуються у сільськогосподарській діяльності та не передаються в оренду, лізинг чи позичку, не підлягають оподаткуванню податком на нерухоме майно.
Цю позицію було висловлено у постанові від 5 лютого 2025 року у справі № 500/6132/23, яка стосувалася податкових зобов’язань підприємця за період 2018–2022 років на суму понад 8 млн грн. ФОП оскаржив податкові повідомлення-рішення, аргументуючи, що його будівлі – теплиці та допоміжні споруди – використовуються виключно для ведення сільськогосподарської діяльності, а отже, мають податкові пільги.
Суди першої та апеляційної інстанції частково задовольнили позов, скасувавши податкові вимоги щодо об’єктів, які дійсно використовуються для аграрних потреб без передачі в комерційне користування. Верховний Суд підтримав ці рішення, зазначивши, що застосування податкової пільги можливе лише за умови, що будівлі відповідають сільськогосподарському призначенню та не використовуються для отримання доходу через оренду або інші комерційні механізми.
Це рішення ґрунтується на нормах Податкового кодексу України, зокрема на підпункті «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 та пункті 266.7 цієї ж статті. Верховний Суд також послався на свою попередню постанову від 21 травня 2024 року у справі № 600/5153/23-а, що містила аналогічний висновок.
Ознайомитися з повним текстом постанови можна за посиланням: https://reyestr.court.gov.ua/Review/124949877.
Джерело: Верховний Суд
