3 квітня 2025 року Рівненський апеляційний суд залишив без змін рішення суду першої інстанції про припинення права власності громадянки Російської Федерації Ілони Денисюк на земельну ділянку сільськогосподарського призначення та її конфіскацію на користь держави. Колишня власниця, яка придбала цю землю у 2019 році, не відчужила її протягом року, як того вимагає ч. 1 ст. 145 Земельного кодексу України, тож ділянка була виставлена на земельні торги, а її вартість підлягає компенсації колишній власниці.
Ключові моменти рішення:
- Згідно з ч. 5 ст. 22 ЗКУ, іноземці не можуть набувати у власність землі сільськогосподарського призначення, крім спадкування з обов’язковим подальшим відчуженням.
- Власник, який незаконно набув ділянку, повинен відчужити її протягом року (ч. 1 ст. 145 ЗКУ). В іншому разі ділянка підлягає конфіскації та продажу на земельних торгах із виплатою її вартості колишньому власнику.
- Суд застосував «трискладовий тест» з Першого протоколу ЄКПЛ, встановивши, що конфіскація відбувається на законних підставах, переслідує легітимну мету та є пропорційною, оскільки власниця отримає компенсацію за продану землю.
Джерело: Рівненський апеляційний суд
