09 квітня 2025 року набув чинності Закон України №4292-IX «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача». Цей закон вносить суттєві зміни до діючого законодавства, зокрема, до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно з новою редакцією Прикінцевих та перехідних положень, рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України або його територіальних органів особою, права якої порушено, протягом двох місяців (для органів державної реєстрації) або одного місяця (для територіальних органів) з моменту дізнання про порушення.
Скасування граничного строку оскарження забезпечує ширший простір для захисту прав добросовісних набувачів, адже тепер будь-яке порушення прав власника, яке виявляється навіть через тривалий час, може бути оскаржене у відповідних органах. Це дозволить зменшити випадки свавільних рішень, дій чи бездіяльності під час державної реєстрації, що спричиняє затримки або помилки в оформленні прав власності, і, таким чином, надати громадянам більш ефективний механізм захисту їхніх законних інтересів.
Впровадження цих змін має суттєві економічні та соціальні наслідки, забезпечуючи стабільність правового статусу та захищеність інвестицій у нерухомість. Закон передбачає, що у випадку, якщо особа дізнається або могла дізнатися про порушення своїх прав щодо реєстрації, вона має можливість звернутися до Міністерства юстиції протягом встановленого терміну, незалежно від того, скільки часу минуло від фактологічного порушення. Таким чином, державна система реєстрації нерухомості стає більш гнучкою та орієнтованою на інтереси громадян.
Джерело: Міністерство юстиції
Дізнавайтесь новини юридичного світу першими у телеграм-каналі Окремої Думки
