Хмельницький апеляційний суд задовольнив апеляційну скаргу місцевої мешканки, яка оскаржила відмову комунального підприємства визнати її наймачем квартири після смерті чоловіка. Суд скасував рішення суду першої інстанції та зобов’язав КП внести відповідні зміни до договору найму житлового приміщення.
Позивачка звернулася до суду з вимогою визнати за нею статус наймача однокімнатної квартири, що перебуває на балансі КП «Спецкомунтранс». За її словами, ще десять років тому її чоловік, який працював у цьому підприємстві, отримав дозвіл на реконструкцію нежитлового приміщення під житло. Подружжя власним коштом здійснило реконструкцію, після чого КП видало ордер на вселення, а з чоловіком уклали договір найму.
Після смерті чоловіка підприємство відмовилося визнавати жінку наймачем та повідомило її про необхідність звільнити квартиру. При цьому у 2023 році суд уже відмовив КП у позові про виселення позивачки.
Суд першої інстанції став на бік підприємства, вважаючи, що позивачка не надала достатніх доказів укладення договору найму саме на спірну квартиру та того, що приміщення придатне для проживання.
Однак апеляційний суд із цим не погодився. Колегія суддів зазначила, що йдеться про ізольоване житлове приміщення, яке не є гуртожитком чи службовим житлом. На підставі рішення адміністрації та профкому чоловік позивачки отримав ордер і право безстрокового користування квартирою. Вона вселилась туди як член сім’ї наймача, вела спільне господарство, постійно проживала разом із чоловіком, і після його смерті закономірно набула права та обов’язки за договором.
«Оскільки позивачка вселилася до квартири на законних підставах, постійно в ній проживала, а також спірне житло має статус звичайного, не службового приміщення, — вона правомірно претендує на зміну договору найму», – зазначено в постанові суду.
Таким чином, апеляційний суд визнав дії комунального підприємства неправомірними, скасував рішення першої інстанції та зобов’язав підприємство укласти договір найму з вдовою.
Джерело: Хмельницький апеляційний суд
Дізнавайтесь новини юридичного світу першими у телеграм-каналі Окремої Думки
