У постанові від 23 квітня 2025 року у справі № 357/3145/20 Велика Палата Верховного Суду надала правову позицію щодо застосування норм Цивільного кодексу України про поділ майна та виділ частки зі спільної часткової власності.
Поділ майна: коли припиняється спільна власність для всіх
Згідно зі статтею 367 ЦК України, поділ спільного майна передбачає припинення права спільної часткової власності для всіх співвласників. Кожен із них отримує у власність індивідуально визначене майно (у натурі), що відповідає його частці. У результаті такого поділу припиняється існування спільної часткової власності як правового режиму.
ВС наголосив, що у випадку, коли майно перебуває у власності двох осіб, застосовується саме поділ. Це обумовлено тим, що при визначенні частки одного зі співвласників автоматично встановлюється й частка іншого, що робить поділ завершеним і виключає подальше існування спільної власності. Суд у такому випадку має визначити частки обох сторін, а також конкретні об’єкти, що їм належать.
Виділ частки: коли спільна власність зберігається для інших
Натомість, якщо співвласників троє і більше, застосовується виділ частки згідно зі статтею 364 ЦК України. Це означає, що спільна власність припиняється лише для того, кому виділено частку, а решта співвласників зберігають спільну часткову власність на майно.
У постанові ВС підкреслено, що у такому випадку суд визначає лише частку одного співвласника, а частки інших не деталізуються. Суд також має залишити решту майна у режимі спільної власності інших співвласників.
Практичне значення
Це розмежування має суттєве значення для правильного обрання правового механізму в судовому процесі та визначення характеру майнових прав після поділу чи виділу. Помилкова кваліфікація може спричинити наслідки для володіння та користування нерухомістю, а також унеможливити державну реєстрацію нових об’єктів права власності.
У справі, яку розглянула Велика Палата ВС, йшлося про виділення в натурі частки будинку одному з трьох співвласників і встановлення порядку користування земельною ділянкою. Суд наголосив на застосуванні саме механізму виділу частки, а не поділу, і підтвердив правомірність збереження спільної власності за рештою учасників.
Джерело: Верховний Суд
Дізнавайтесь новини юридичного світу першими у телеграм-каналі Окремої Думки
