Уряд підтримав ініціативу щодо запровадження щонайменше 10-річної гарантії на якість нових об’єктів нерухомості після їх введення в експлуатацію.
Для реалізації пропозиції планують внести зміни до Цивільного кодексу та законів про містобудівну діяльність і захист прав споживачів.
Хто відповідатиме за недоліки
Протягом гарантійного строку за якість об’єкта відповідатиме замовник будівництва або його правонаступник.
Якщо власник виявить дефекти, які впливають на можливість нормально користуватися нерухомістю, він зможе вимагати їх усунення.
Наявність таких недоліків має підтвердити сертифікований фахівець після обстеження.
Замовник будівництва матиме 30 днів, щоб запропонувати спосіб і строки усунення проблеми або надати обґрунтовану відмову.
Якщо власник усуне недоліки самостійно або залучить інших фахівців, замовник має повністю компенсувати витрати.
На які об’єкти поширюватиметься гарантія
Нові правила пропонують застосовувати до завершених і введених в експлуатацію об’єктів.
Винятками мають стати, зокрема, об’єкти, збудовані на підставі будівельного паспорта, а також окремі об’єкти класу СС1, зведені господарським способом.
Наразі йдеться про законодавчу ініціативу — нові правила запрацюють лише після ухвалення відповідних змін до законодавства.
Дізнавайтесь новини юридичного світу першими у телеграм-каналі Окремої Думки
