Апеляційний суд Рівненської області залишив без змін рішення місцевого суду про відмову у задоволенні позову до міської ради щодо визнання права власності на нерухоме майно. Основна причина — позивачка обрала неналежний спосіб захисту свого права, не звернувшись до державного реєстратора та не надавши доказів відмови в реєстрації.
Згідно з чинним законодавством та усталеною практикою Великої Палати Верховного Суду, суб’єкт порушеного права може захищати його лише у спосіб, передбачений законом або договором. В даному випадку — шляхом звернення до органів державної реєстрації прав, а не напряму до суду.
Позивачка намагалася визнати право власності на збудований цегляний гараж, зведений на місці попереднього дерев’яного. Вона надала технічний паспорт, але не підтвердила дотримання будівельних норм, відсутність обтяжень чи правомірність володіння земельною ділянкою. Також не були подані докази проходження процедури прийняття об’єкта в експлуатацію.
Суд нагадав: відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», право власності набувається через відповідний запис у Державному реєстрі. Якщо особа не звертається до держреєстратора, судовий розгляд є передчасним.
У підсумку — апеляційна скарга була відхилена, а рішення суду першої інстанції залишене без змін.
Джерело: Апеляційний суд Рівненської області
Дізнавайтесь новини юридичного світу першими у телеграм-каналі Окремої Думки
