Як отримати інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: роз’яснення Міністерства юстиції України

Право власності на нерухоме майно в Україні остаточно оформлюється лише після державної реєстрації відповідного речового права. Підписання договору — це лише один із етапів, а державна реєстрація у Реєстрі — гарантія юридичної визначеності.

Що таке державна реєстрація прав?

Згідно з Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація — це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав шляхом внесення відповідної інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Цей Реєстр є єдиною державною інформаційною системою, яка забезпечує облік, збереження і надання відомостей про зареєстровані права та обтяження.

Що можна отримати з Реєстру?

Інформація з Реєстру може бути надана:

• у формі виписки про проведену реєстрацію;
• у формі інформації про зареєстровані права та обтяження;
• із зазначенням усіх змін у хронологічному порядку.

Джерелом регулювання є Порядок ведення Реєстру (Постанова КМУ № 1141 від 26.10.2011) та Порядок надання інформації (Постанова КМУ № 1127 від 25.12.2015).

Як отримати інформацію?

1. В електронній формі:
   • через Портал Дія: https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno;
   • через сайт Міністерства юстиції;
   • за допомогою сервісів, які мають договір з технічним адміністратором Реєстру.
   Для цього необхідна електронна ідентифікація (з середнім або високим рівнем довіри).
2. У паперовій формі:
   • звернення до державного реєстратора прав на нерухоме майно;
   • звернення до адміністратора ЦНАП;
   • через нотаріуса або його помічника.

Яка інформація надається?

Надається актуальна інформація станом на дату та час звернення:

• відомості про права та обтяження;
• архівна інформація (якщо є);
• підтвердження змін, переходу права, хронологія подій.

Важливо:

• Відомості є відкритими, загальнодоступними та платними (крім окремих винятків).
• Плата за отримання інформації регулюється статтею 34 Закону та Порядком № 1127.
• Якщо об’єкт нерухомості не зареєстрований у Реєстрі або його архівній частині, — інформація про нього буде відсутня.

Джерело: Міністерство юстиції

Дізнавайтесь новини юридичного світу першими у телеграм-каналі Окремої Думки